Samenvatting: Vastgoed In Pocket | POUSEELE

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van VASTGOED IN POCKET | POUSEELE

• 1 AANKOOP OP PLAN

• 1.1.1 overeenkomst tot verkrijging, verkoop, ruiling

• wat is verkrijging ten bezwarende titel

  bezit van een zaak tegen betaling of ruiling

• 1.2.3 privatief en gemene delen

• Omschrijving privatief en gemene delen, wat wil dit zeggen ?

  Dat er een basisakte moet zijn voor de overeenkomst !

• 1.2.4 plannen en bestekken

• Welke plannen en bestekken?

  Ondertekend door de architect !

• 1.2.5 de prijs

• Wat is de totale prijs ?

  Grond en constructie inbegrepen, al dan niet herzienbaar.

• is de totale prijs dan herzienbaar?

  Als het in de overeenkomst staat 

• 1.2.7 aanvang en levering, boeteclausule

• Wat met aanvang en levering bij wet breyne ?

  Start der werken, leveringstermijn, boeteclausule bij laattijdige oplevering !

• 1.2.9 wettelijke elementen

• welke wettelijke elementen ?

  artikel 7 en 12 van de woningbouwwet !

• 1.3.1 eigendomsoverdracht

• Op welke wijze gebeurd eigendomsoverdracht bij wet Bryne?

  Dadelijk bij betaling, en bij gedeeltelijke betaling !

• 1.3.2 borgstelling

• Welke borgstelling bij wet Breyne ?

  Tot garantie op voltooing van het bouwwerk 100% bankgarantie van de waarde voor de promotor, 5% in geld of fondsen voor de aannemer.  50% vrijgave bij voorlopige oplevering, 100% bij definitieve oplevering.

• 1.3.3 de betalingen

• hoe betalen bij Wet Breyne ?

  Geen voorschotten mogen ontvangen worden ! bij ondertekening van de Verkoopovereenkomst mag het voorschot max 5% bedragen. Alle overige per schijf volgens werken en moet vermeld in de verkoopovereenkomst.