Startpagina / Samenvattingen / Flashcards Not. Registergoederenrecht / executoriaal-525-onroerend

Hypotheek, grosse van een notariële akte, (parate) executie en beslag

5 belangrijke vragen over Hypotheek, grosse van een notariële akte, (parate) executie en beslag

Kan een pand/hypotheekhouder opnemen dat hij het goed kan toe-eigenen?

Nee, art. 3:235 BW verbiedt dat. (kan wel kopen tegen redelijke prijs)

Wat is een belangrijk verschil tussen kopen op een veiling bij executie en kopen in een ‘gewone’ situatie van een tot bewoning bestemde onroerende zaak?

Art. 525 Rv v. Art. 7:10 BW
Het moment van dragen van het risico. Dat is bij art. 7:10 BW als op het moment van aflevering, zelfs al is het eigendom nog niet overgedragen.
Bij de koop op een veiling is dat pas wanneer proces-verbaal tot toewijzing is ingeschreven. (lees eigendom is overgedragen) volgens art. 525 lid 4 Rv.

Wanneer levert een notariële akte een executoriale titel op?

2 vereisten voor nodig:
1. Bepaalbaarheid van de vordering zelf
a) bestaande en in de akte omschreven vordering en/of
b) (enkelvoudige) toekomstige vordering die voortvloeit uit een bestaande rechtsverhouding en in de akte omschreven rechtsverhouding
2. Bepaaldheid van de hoogte van de vordering
de hoogte blijkt uit de akte of kan bijvoorbeeld m.b.v. Een boekenclausule worden vastgesteld.

Bovenstaande blijkt uit HR Rabobank/Visser & HR Rabobank/Donselaar.