Faillsement, surseance van betaling en WSNP - Seperatisten - Hypotheek
17 belangrijke vragen over Faillsement, surseance van betaling en WSNP - Seperatisten - Hypotheek
Welke 4 kenmerken heeft het hypotheekrecht?
2. De hypotheekgever moet beschikkingsbevoegd zijn (alleen een eigenaar is beschikkingsbevoegd)
3. De hypotheek gever behoudt de feitelijke macht
4. Hypotheek is een accessoir recht, het kan dus niet op zichzelf staan.
Op welke goederen kan hypotheekrecht gevestigd worden?
Welke 4 stappen moeten worden doorlopen om een hypotheekrecht te vestigingen?
2. Er is een geldige titel. Er is dus een rechtgesldige overeenkomst tot hypotheekverlening. Dit is de obligatoire fase (fase 1)
3. Er is een goedererenrechtelijke overeenkomst. De hypotheekgever geeft het hypotheekrecht aan de hypotheeknemer. De akte moet zijn opgesteld door de notaris en ondertekend door beide partijen. Dit is de hypotheekverlening (fase 2). Er moet een notariële akte worden ingeschreven in de openbare registers. De hypotheekvestiging (fase 3)
4. Beschikkingsbevoegheid van de hypotheekgever.
5. Inschrijving in openbaar regiser.
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Welke rechten heeft de hypotheekhouder?
2. Het recht van separatist.
3. Voorrang bij verhaal.
Vereisten voor een rechtsgeldige vestiging van hypotheekrecht
2. Geldige titel
3. Goederenrechtelijke overeenkomst met notariële akte art 3:260 BW.
4. Beschikkingsbevoegdheid van hypotheekgever op moment van inschrijving hypotheekakte in openbare registers artt 3:84 /m 3:94 BW.
Hoe werkt 1. Het recht van parate executie precies bij het hypotheekrecht?
- De notaris gaat na wie recht op wat heeft (welke hypotheekhouder gaat voor, wat blijft erover, is er discussie)
- De notaris maakt het geld over naar de hypotheekhouder(s), evt de hypotheekgever of naar de bewaarder bij een discussie.
Wat is het verschil van 3. Voorrang van verhaal met pand? Hoe werkt het bij meerdere hypotheekhouders?
De rangorde is op basis van datum van inschrijving, dus de oudste gaat voor.
Welke 7 mogelijkheden zijn er om een hypotheek teniet te laten gaan?
2. Het tenietgaan van het verbonden goed
3. Executie. Dit is dus ook als de opbrengst niet hoog is. De oud-hypotheekhouder kan de rest wel verhalen op de debiteur
4. Het intreden van een ontbindende termijn of voorwaarde
5. Afstand van het hypotheekrecht
6. Vermenging. Hypotheekgever = hypotheeknemer
7. Onteigening. Bij onteigening van een onroerende zaak.
Welke hypotheekbedingen kunnen er in een hypotheekakte worden opgenomen?
- beheersbeding en ontruimingsbeding
Welke speciale actie moet worden ondernomen wanneer het hypotheekrecht is vervallen? Art. 3 : 274 BW
In theorie wil de doorhaling niet zeggen dat de schuld is voldaan. Een schuldeiser is alleen niet meer beschermt door de wet.
Welke hypotheekbedingen kunnen naast het hypotheekrecht nog meer worden bedongen?
2. Het beding van beheer. Via de voorzieningenrechter de mogelijkheid krijgen om het goed te beheren, bv bij ernstige verwaarlozing.
3. Beding van ontruiming. Vooral handig als er sprake is van executie en openbare verkoop
Welke bevoegdheden ontneemt het huurbeding de hypotheekgever?
B. Het op een bepaalde wijze of voor een zekere tijd verhuren of verpachten
C. Het ontvangen van vooruitbetaalde huur- of pachtpenningen
D. Het vervreemden of verpanden van het recht op huur- of pachtpenningen
Wat houdt 1. Het huurbeding Art 3 : 264 BW precies in?
1. Buiten toestemming van de hypotheekhouder het goed verhuren of verpachten
2. Het goed op een bepaalde wijze of voor een zekere tijd te verhuren
3. Vooruitbetaalde huur - of pachtopbrengsten te ontvangen.
4. Het recht op huur-of pachtpenningen te verpachten.
Alle afspraken zoals ze ervoor waren mogen blijven. Als er al huur was tegen bepaalde voorwaarden dan mag er dus een nieuwe huurder komen voor dezelfde prijs.
Welke extra bescherming heeft een huurder bij 1. Het huurbeding?
Er moet namelijk toestemming worden gegeven door de voorzieningenrechter van de rechtbank (Art. 3 :264 lid 5 BW. De rechter zal dan wel de noodzaak bekijken van het nietig verklaren.
Wat gebeurt er als separatisten hun verhaalsrecht niet binnen redelijke termijn na staat van insolventie kunnen uitoefenen?
Wie kunnen, naast separatisten, het retentierecht uitoefenen
Op grond van art 6:52 BW:
- de pandhouder ten aanzien van de in pand gegeven zaak. Met name voor een tweede schuld waarvoor geen pandrecht is bedongen.
- de bewaarnemer ten aanzien van de in bewaring gegeven zaak, wanneer kosten tot behoud van de zaak zijn gemaakt.
- de reparateur voor zijn reparatiekosten ten aanzien van de ter reparatie aangeboden zaak.
Waarom verschaft het retentierecht een crediteur een zeer gunstige verhaalspositie in geval van faillissement van zijn debiteur?
Dit is een vooordeel omdat andere maar moeten afwachten in hoeverre er aan hun vordering zal worden voldaan.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
