Startpagina / Samenvattingen / Onroerend goed als belegging / vastgoed-vastgoedfondsen-beleggingen

Beleggen in indirect vastgoed

19 belangrijke vragen over Beleggen in indirect vastgoed

Wat zijn major decision rights

Major decision rights houden in dat een investeringsmanager tegen een fee de beleggingen uitvoert, terwijl de institutionele belegger de belangrijkste beslissingsrechten behoudt. Dit omvat vetorechten over onder andere het kopen en verkopen van panden, het moment van aan- en verkoop, de goedkeuring van het jaarlijkse assetmanagementplan en pandgerelateerde investeringen boven een vooraf afgesproken bedrag.

Wat zijn internationals (vastgoedfondsen)

Dit zijn breed georienteerde vastgoedfondsen die in meerdere landen en in verschillende vastgoedsectoren beleggen. Beleggers in deze fondsen krijgen dus een redelijk grote mate van diversificatie met slechts een belegging

Wat zijn multinationale sectorfondsen (vastgoedfondsen)

Dit zijn vastgoedfondsen die zich internationaal richten op een sector (bijvoorbeeld de winkelsector) beleggers in deze fondsen vertrouwen erop dat het mangement van het fonds in staat is om de specialistische kennis met betrekking bepaalde sectoren over de landgrenzen te optimaliseren.

Wat zijn Nationale multisectorfondsen (vastgoedfondsen)

Deze fondsen zijn actief in een land maar beleggen wel in verschillende sectoren. De belegger zal bij dit fonds wel een sectorale spreiding vinden maar zal andere fondsen aan het portefeuille moeten toevoegen om zo ook internationale spreiding te hebben.

Wat zijn nationale sectorfondsen (vastgoedfondsen)

Nationale vastgoedsectorfondsen beleggen gericht in één land en vaak in één vastgoedsector. Zij gaan ervan uit dat beleggers, vooral bij beursgenoteerd vastgoed, zelf voor voldoende diversificatie zorgen.

Wat is het verschil tussen een Agio en een Disagio

Agio (premium to NAV)= bij een agio is de beurskoers per aandeel hoger dan op basis van een taxatie van het onderliggende vastgoed mag worden verwacht.
Disagio (Discount to NAV)= bij een disagio is de waardering van een fonds zoals tot stand gekomen op de aandelenmarkt lager dan de waardering van de voor vreemd vermogen gecorrigeerde, waarde van het onderliggende vastgoed

Wat betekent asset-liability matching

Dit betekent de verhouding tussen de looptijd van schulden en de looptijd van het vastgoedportefeuille

Wat houden de bruto huuropbrengsten in

Dit zijn de huuropbrengsten die daadwerkelijk worden gefactureerd en ontvangen uit de bestaande huurcontracten

Wat betekent opbrengsten overige beleggingen

Hier gaat het over andere om dividend van effecten en interest van verstrekte leningen

Wat houdt geactiveerde interest (bouwrente) in

Dit is de aan (her)ontwikkeling of renovatie van projecten toegerekende rente. Dit betreft vaak de rente die in theorie betaald zou worden als alle bouwkosten extern gefinancierd werden.

Door welke 3 redenen kan valutarisico worden geminimaliseerd

1. Door te financieren met lokaal vreemd vermogen
2. Door de investering in vreemde valuta te laten financieren door de moedervennootschap in dezelfde valuta als de investering.
3. Door het afdekken van valutarisico´s door middel van opties of door middel van valutatermijntransacties af te sluiten

Wat houdt het netto huurrendement in

Dit is de netto huuropbrengst gedeeld door de gemiddelde waarde van het vastgoed in exploitatie

Wat betekent de Gross asset value (GAV)

GAV is de totale waarde van bezittingen vóór aftrek van schulden.

Indicator voor vermogen
Belangrijk voor financieel beheer
Gebruikt in beleggingen en vastgoed

Wat houden open-end-diversified-core bij private vastgoedfonsen

Dit zijn veelal fondsen met een zowel geografisch als sectoraal gespreide portefeuille waarbij beleggers op kwartaalbasis (een deel van) hun aandelen aan het fonds kunnen aanbieden. Afhankelijk van de hoeveelheid aangeboden aandelen zal het fonds het verkoopverzoek van de belegger inwilligen en zodeonde liequiditeit bieden

Wat houdt de core managementstijl in

Dit is een fonds dat voornamelijk belegt in inkomstengenerende beleggingen. Het fonds zal een lage leverage gebruiken, heeft geen of een zeer lage ontwikkelingsblootstelling en een groot deel van het rendement komt normaal gesproken uit de inkomenstroom

Wat houdt de value-added management stijl in (vastgoed fondsen)

Dit is een fonds dat in elk type vastgoed kan beleggen en rendement kan opleveren uit een balans tussen inkomensten en kapitaalgroei. Het fonds kan een deel van zijn investeringen in projectontwikkeling doenm maar kan het ook investeren in actief beheer zoals verhuurrisico, herpositionering en herontwikkeling om rendement te generereen door waarde toe te voegen aan het vastgoed

Wat houdt de opportunistic management stijl in (vastgoedfondsen)

Dit is een fonds dat doorgaans een hoge hefboomwerking gebruikt, een hoge blootstelling heeft aan projectontwikkeling of andere vormen van actief beheer. De belangrijkste component van het totaalrendement is de vorm van kapitaalgroei

Wat is een hurdle rate

Dit is een van tevoren vastgesteld absoluut rendement wat de belegger en de manager van een fonds afspreken om te gaan proberen te behalen.

Wat zijn exchange traded funds (ETF´s)

Dit zijn trackers waarbij je met veel minder transactiekosten in heel veel verschillende soorten bedrijven kan investeren als een soort pakket

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Onroerend goed als belegging | 9789013159431 | Peter Gool

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding

Beleggen in indirect vastgoed

19 belangrijke vragen over Beleggen in indirect vastgoed

Wat zijn major decision rights

Wat zijn internationals (vastgoedfondsen)

Wat zijn multinationale sectorfondsen (vastgoedfondsen)

Wat zijn Nationale multisectorfondsen (vastgoedfondsen)

Wat zijn nationale sectorfondsen (vastgoedfondsen)

Wat is het verschil tussen een Agio en een Disagio

Wat betekent asset-liability matching

Wat houden de bruto huuropbrengsten in

Wat betekent opbrengsten overige beleggingen

Wat houdt geactiveerde interest (bouwrente) in

Door welke 3 redenen kan valutarisico worden geminimaliseerd

Wat houdt het netto huurrendement in

Wat betekent de Gross asset value (GAV)

Wat houden open-end-diversified-core bij private vastgoedfonsen

Wat houdt de core managementstijl in

Wat houdt de value-added management stijl in (vastgoed fondsen)

Wat houdt de opportunistic management stijl in (vastgoedfondsen)

Wat is een hurdle rate

Wat zijn exchange traded funds (ETF´s)

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Vastgoed als beleggingsvorm

Onroerend goed als belegging

Praktische economie 2e fase havo module scha…

Het Resultaat

memo geschiedenis examenkatern havo

buiteNLand 2 VWO Leerboek

Memo geschiedenis voor de onderbouw 2VWO

BuiteNLand AK 3VWO

10voorBiologie Theorie vwo deel 1 MLF

Grandes lignes 3 vwo

principes van marketing 8e editie

PMC Compact

Beleggen en financiële markten