Startpagina / Samenvattingen / Pitlo 3 goederenrecht / registers-raadpleging-mededelingsplicht

Openbare registers - tegenwerping van de ingeschreven feiten 3:23

4 belangrijke vragen over Openbare registers - tegenwerping van de ingeschreven feiten 3:23

Wat is het gevolg van inschrijving in de openbare registers?

Publicatie van een fiet in de openbare registers heeft ten gevolge dat de rechthebbende op een registergoed daarop steeds een beroep kan doen tegenover anderen die onder bijzondere titel rechten op dat goed verkrijgen.

Slechts geldig voor krachtens de wet ingeschreven feiten (in 3:17 staan de feiten die geregistreerd kunnen worden)

Hoe geeft 3:23 (tegenwerping van de ingeschreven feiten) invulling aan goede trouw (3:11)?

Minimum vereiste: de verkijger moet zich ten minste de moeite getroosten van een onderzoek in de openbare registers.

Afhankelijk van de omstandigheden kan hij ook tot ander onderzoek gehouden zijn.

Niet noodzakelijk dat verkrijger bewijst dat hij registers ook daadewerkelijk heeft ingezien.

Wie kan een beroep doen op 3:23 (tegenwerping raadpleging registers)?

Alleen door degene ten behoeve van wie is gepubliceerd

vb van erfdienstbaarheid. Degene die recht van overpad wil uitoefenen, die kan 3:23 inroepen
relatie koper en verkoper --> 7:15

7:15 mededelingsplicht verkoper vs raadpleging registers

7:15 legt mededelingsplicht op de verkoper: hij moet lasten en beperkingen vermelden en de koper moet deze uitdrukkelijk aanvaarden.

En daarbij wordt geen uitzondering gemaakt voor bezwaringen die de koper uit de openbare registers had kunnen kennen.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Pitlo 3 goederenrecht | 9789013052770 | W H M Reehuis, et al

Bekijk samenvatting