Startpagina / Samenvattingen / poppp / notaris-woning-huis

BEco - financiele levensloop

7 belangrijke vragen over BEco - financiele levensloop

Wie zijn vragers op de woningmarkt?

starters, doorstromers, woningcorporaties en beleggers (verhuur).

De woningmarkt is imperfect en star: wat betekent dat?

De aanbodkant bestaat uit alle koop- en huurwoningen; dit is een voorraadmarkt – het aanbod staat min of meer vast.

Wat zijn de rechten en plichten van een huurder?

Plichten:

Op tijd huur betalen.
‘Goede huurder’ zijn: dagelijks onderhoud (bv ramen wassen, binnen schilderen).
Schriftelijk opzeggen binnen opzegtermijn (meestal 1 maand).
Bij verlaten van woning, deze opleveren in originele staat.

Rechten:

Recht op woonplezier en privacy.
Huurbescherming.

Wat is scheef wonen

Scheefwonen
Mensen met een hoog inkomen die een gesubsidieerde woning huren.
Mensen met een laag inkomen die wonen in een te dure huurwoning -> zij ontvangen meer huurtoeslag dan nodig is (zouden in een goedkopere woning moeten wonen)

Wat moet je allemaal inschakelen om een huis te kopen?

Om een huis te kopen moet je verschillende partijen inschakelen:

Verkoop- of aankoopmakelaar (courtage).
Hypotheekadviseur (kosten hypotheekadvies: 1.600-3.500 euro).
Taxateur (kosten taxatierapport).
Notaris (kosten voor maken eigendomsakte en hypotheekakte).

Autoriteit Financiële Markten (AFM) (checklist voor consumenten).

Wat is Samenwonen met samenlevingscontract:

Is vormvrij: niet gebonden aan regels.
Afspraken over kosten huishouden, (gezamenlijke) schulden en bezittingen, vastgelegd bij notaris.
Moeder krijgt automatisch ouderlijk gezag over de kinderen (vader pas na erkenning en aanvraag via rechtbank).
Bij overlijden verblijvingsbeding: langstlevende partner wordt eigenaar van alle gemeenschappelijke bezittingen.
Bij overlijden geen erfgenaam van elkaar (tenzij testament).
Bij uit elkaar gaan: geen rechter nodig of advocaat/notaris, wel aangetekende brief; geen onderhoudsplicht naar elkaar, wel ouderschapsplan bij minderjarige kinderen.