Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van De huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van de huurder in het Vlaams Gewest

• 2 Toepassingsgebied van het decreet

• Wanneer valt een huurcontract onder het Woninghuurdecreet Vlaanderen?

  
  - Conctracten vanaf 1 januari 2019
  - Huren voor hoofdverblijfplaats
  - Woning ligt in het Vlaams Gewest

• 3 Toepasselijke regels voor de huurovereenkomsten M.B.T. de hoofdverblijfplaats van de huurder

• 3.1.1 Principe

• Impliceert een hoofdverblijfplaats dat de domicilie er ook staat?

  Nee, dit is een feitenkwestie.

• Welke manieren zijn er om als verhuurder akkoord te gaan met het gebruik van het goed als hoofdverblijfplaats?

  
  - In het contract vermelden
  - Er zich niet tegen verzetten (beding mogelijk in overeenkomst om dit NIET te doen)

• 3.1.2 Uitbreidingen

• Bij welke uitbreidingen zijn de bepalingen van het huurcontract met hoofdverblijfplaats in Vlaanderen nog van toepassing?

  
  - Onderverhuur
  - Verhuur door bepaalde verenigingen en rechtspersonen, voornamelijk overheidsinstanties

• 3.3 Opeisbare gegevens van een kandidaat-huurder

• Welke gegevens van een kandidaat-huurder mag de verhuurder opvragen?

  
  - Documenten die noodzakelijk zijn om na te gaan of een kandidaat-huurder zijn huurdersverplichtingen zal kunnen voldoen

• Waarom is het opeisen van gegevens van kandidaat-huurders beperkt?

  Discriminatie tegengaan

• 3.4.1 schriftelijke overeenkomst met verplichte vermeldingen en verwijzing naar de vulgariserende toelichting

• Welke verplichte vermeldingen moeten er in de huurovereenkomst (hoofdverblijfplaats) staan?

  • Identiteit van de partijen

  • begindatum

  • beschrijving van het goed
  • regeling kosten en lasten
  • verwijzing vulgariserende toelichting
  • huurprijs

• Wat kan je doen als er geen schriftelijke huurovereenkomst bestaat (hoofdverblijfplaats)?

  Andere partij verplichten, indien nodig met ingebrekestelling.

• 3.4.2 registratie van de huurovereenkomst

• Binnen welke termijn moet het huurcontract worden geregistreerd? (hoofdverblijfplaats)

  2 maanden

• Op wie rust de verplichting om het huurcontract te registreren? (hoofdverblijfplaats)

  Verhuurder