Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Vastgoed in pocket 2020-2021 | 9789403016894 | Pascal Dauw, Frederik De Roo, Didier Dhaenens, Alvin Wittens

• 1 Aankoop bestaande woning, Checklist

  Dit is een preview. Er zijn 42 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• Kunnen partijen genieten van een fiscaal gunsttarief?

  Koper
  

  1. verminderde registratiebelasting
  2. meeneembaarheid door verrekening
  3. beroepsverklaring voor verminderde registratierechten (vastgoedhandelaar)

  
  
  Verkoper
  

  1. Beroepsverkoper of toevallige btw plichtige
  2. Meeneembaarheid door teruggave
  3. 3/5 teruggave bij wederverkoop binnen 2j

• Wat is het oorspronkelijk toepassingsgebied van de wet breyne?

  Iedere overeenkomst van een te bouwen woning of in aanbouw zijnde woonhuis (of appartement). In België gelegen, gedeeltelijk tot huisvesting is bestemd en waarbij de koper of opdrachtgever verplicht is één of meerdere betalingen te verrichten voor voltooiing van het gebouw

• Hoe worden de overeenkomsten die vallen onder de Wet Breyne gezien?

  Koop-of aannemingsovereenkomst

• Is  een bouwpromotor steeds persoonlijkaansprakelijk, zoja wanneer?

  Ja, als verkoper en als aannemer

• Wanneer is de wet breyne niet van toepassing?

  Het gebouw moet voltooid zijn op het ogenblik van het sluiten van de overeenkomst
  De verkoper of aannemer heeft niet de verplichting het gebouw te voltooien

• Is er sprake bij WB op een gemengde bestemming, zoja wanneer?

  Gemengde bestemming in WB is enkel mogelijk wanneer het deel bestemd voor bewoning minstens hetzelfde is als het deel bestemd voor beroepsdoeleinden

• Moet men volgens WB verschillende betalingen doen voor voltooiing?

  JA,
  

  • verplicht één of meerdere stortingen doen vóór de voltooiing van het huis of appartement
  • Moet er pas betaald worden na afwerking, dan is de woningbouwwet niet van toepassing

• Wat was het doel van de wet breyne

  Met de wet Breyne wilde de wetgever een halt toeroepen aan de misbruiken van bepaalde bouwpromotoren die niet over de nodige vakkennis en financiële draagkracht beschikten om een bouwproject tot een goed einde te brengen, wat veelal resulteerde in het faillissement van de promotor

• Op welke vorm van contracten is de wet breyne van toepassing?

  • koop, aanneming of lastgeving, maar op alle verschijningsvormen van bouwpromotie
  • verbouwings- of uitbreidingswerken van een zekere omvang aan een huis of appartement
  • totale omvang werken moet minstens 80%vp zijn en minstens 18600 EUR

• Ligging OG wet breyne

  De woningbouwwet is enkel van toepassing wanneer het onroerend goed in België gelegen is.