Startpagina / Samenvattingen / Omzet- en overdrachtsbelasting / eigendom-vrijstelling-woning

Introductie overdrachtsbelasting

10 belangrijke vragen over Introductie overdrachtsbelasting

Wie krijgt het voordeel bij een AB, BC transactie

- - Bij opvolgende verkrijgingen (A→B, B→C) vaak de afspraak dat C de overdrachtsbelasting aan B vergoed; deze last behoort in beginsel tot de koopprijs Goedgekeurd dat last buiten heffing blijft, mits de akten in omgekeerde volgorde worden verleden (dan wordt C geacht als eerste te verkrijgen) – Besluit (2017). Overdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing (Brightspace: Verplicht studiemateriaal 2023 -2024)

Persoon A erft een woning en appartementsrecht. Wat is het eerste gevolg voor de OVB?

Art. 16: belasting wordt geheven van de verkrijger

Waarom is het feit dat er sprake is van een erfenis belangrijk voor de verkrijging?

Op grond van art. 3 lid 1a geen OVB verschuldigd

Stel dat de erfgenaam de rechten verkrijgt en ze daarna met iemand trouwt. Verkrijgt haar partner dan krachtens boedelmening?

Nee --> art. 3 lid 1 sub a WBRV

Op basis van welk artikel zijn zekerheidsrechten uitgezonderd van OVB?

Art. 5 WBRV

Vruchtgebruik is een beperkt gebruiksrecht. Is het verkrijgen van zo'n recht een belastbaar feit?

Ja, ook volgens art. 2 WBRV

Waar vind je de vrijstellingen inzake OVB?

Zie art. 15 WBRV en verder

Wat houdt de antimisbruikbepaling in bij de startersvrijstelling?

). Men heeft geprobeerd om de startersvrijstelling te benutten door het eigendom te splitsen. Als binnen 12 maanden door dezelfde persoon op dezelfde woning een verkrijging volgt, en de som van de waarde van al die verkrijgingen het vrijgestelde bedrag overschrijdt, dan wordt toch over de waarde waarvoor eerder de vrijstelling werd toegepast, belast.

zie hiervoor art. 9 lid 7 en de verwijzing

Het volledig eigendom van een woning bestaat uit het bloot eigendom en beperkt recht. Wat is het risico van splitsing en gebruik van de eenmalige vrijstelling?

Als je de startersvrijstelling hebt gebruikt voor bv alleen het vruchtgebruik (beperkt recht) en later bloot eigendom krijgt, kan het zijn dat je het bedrag overschrijdt. Door de antimisbruikbepaling zou je dan toch OZB moeten betalen.

Hoe zit het dan als je later het volledige eigendom krijgt maar wel onder de vrijstelling blijft? Aangezien het 1 woning is, krijg je dan vrijstleling over het tweede deel?

Nee, alleen vrijstelling over de eerste verkrijging, want je mag de vrijstelling maar 1x gebruikne.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Omzet- en overdrachtsbelasting

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding

Introductie overdrachtsbelasting

10 belangrijke vragen over Introductie overdrachtsbelasting

Wie krijgt het voordeel bij een AB, BC transactie

Persoon A erft een woning en appartementsrecht. Wat is het eerste gevolg voor de OVB?

Waarom is het feit dat er sprake is van een erfenis belangrijk voor de verkrijging?

Stel dat de erfgenaam de rechten verkrijgt en ze daarna met iemand trouwt. Verkrijgt haar partner dan krachtens boedelmening?

Op basis van welk artikel zijn zekerheidsrechten uitgezonderd van OVB?

Vruchtgebruik is een beperkt gebruiksrecht. Is het verkrijgen van zo'n recht een belastbaar feit?

Waar vind je de vrijstellingen inzake OVB?

Wat houdt de antimisbruikbepaling in bij de startersvrijstelling?

Het volledig eigendom van een woning bestaat uit het bloot eigendom en beperkt recht. Wat is het risico van splitsing en gebruik van de eenmalige vrijstelling?

Hoe zit het dan als je later het volledige eigendom krijgt maar wel onder de vrijstelling blijft? Aangezien het 1 woning is, krijg je dan vrijstleling over het tweede deel?

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Maatstaf van heffing, tarief en verschuldigdheid

Omzet- en overdrachtsbelasting

Psychologie & sociologie : basiscursus

Overheidsfinanciën

Hoofdzaken socialezekerheidsrecht

Van de BV en de NV

Socialezekerheidsrecht

Schets van het Nederlandse arbeidsrecht

Ondernemings- en faillissementsrecht

De diagnostische cyclus

Corporate governance

Economie en recht

Verzekeringsrecht