Samenvatting: Praktijkleer Kandidaat Makelaar

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Praktijkleer kandidaat makelaar

• 1 Praktijkleer kandidaat makelaar

  Dit is een preview. Er zijn 28 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• Hoe is de geschiedenis verlopen van de makelaardij?

  1. Eerste bewijs van beroep makelaar (1284). Floris V gaf aan de stad Dordrecht het recht om makelaars aan te stellen. 
  2. Gildes werden opgericht. (16e Gouden eeuw) 
  3. Kamer van Koophandel inschrijving makelaar 
  4. Invoeren beëdiging makelaar/taxateur (1967) 
  5. Titelbescherming en beëdiging afgeschaft, (2001) 
  6. Persoonsgebonden certificering nodig. (Hobeon)
  7. Inschrijving in registers 

• Wat is het Haarlems biedsysteem?

  een traditioneel biedsysteem waarbij wordt onderhandeld met de eerste bieder. Andere partijen mogen één ander bod uitbrengen, maar de eerste bieder krijgt altijd de mogelijkheid om als laatste een hoger bod te doen.

• Wat is het amsterdams biedsysteem?

  hierbij wordt de onderhandeling met een partij gestart als de verkoper een tegenvoorstel doet op een van de biedingen. Andere geïnteresseerden mogen ook hier één bod uitbrengen, waarbij de gekozen partij de kans krijgt alsnog een laatste bod te doen.

• Wanneer is er sprake van een levering met omzetbelasting?

  verschuldigd bij de levering van nieuwe onroerende zaken en bouwterreinen. (21%). Dus levering: korter dan twee jaar geleden.

• Wat is een eis bij een executieveiling?

  moeten de veilingvoorwaarden minimaal dertig dagen vóór de veilingdatum worden gepubliceerd op een website die door de veilingnotaris wordt bepaald.

• Wat is een eis bij een veiling?

  de schuldeiser beschikt over een executoriale titel

• 2 Huur, Verhuur en Beheer

  Dit is een preview. Er zijn 7 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 2
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat zijn algemene regels bij huur?

  • Huurprijs en huurverhoging
    
  • Onderhoudsverplichtingen
  • Huurbescherming

• Wat zijn specifieke regels bij huur en verhuur voor woonruimte?

  • Huurprijsbescherming: de huurprijs van sociale huurwoningen wordt gereguleerd door het puntensysteem (wws). Voor vrije sector woningen gelden deze regels niet. 
  • Onderhuur: onderhuur is toegestaan mits de verhuurder toestemming geeft. De onderhuurder geniet ook huurbescherming.  

• Wat zijn de maximale huurverhogingen die toegestaan zijn?

  Maximale huurverhoging sociale huurwoning= 5,8%
  Maximale huurverhoging middenhuur= 5,5%

• Wat is er van belang bij het renoveren van huurwoningen?

  Dan heeft de verhuurder toestemming nodig van minimaal 70% van de huurders. Heeft de verhuurder een sociale huurwoning verbeterd? > dan mag de verhuurder de huur verhogen. (hoe meer punten, hoe hoger de huur)