Startpagina / Samenvattingen / Class notes - PRAKTISCH VERBINTENISRECHT / aansprakelijkheid-contract-nietigheid

TOT STAND KOMING OVEREENKOMST - ONDERHANDELINGSFASE

Q: VERKLAAR HET BEGRIP VERTEGENWOORDIGING WELKE 3 SOORTEN EN MANIEREN KEN JE?

Vertegenwoordigers stellen rechtshandelingen in naam en voor rekening van een andere. De g evolgen van de rechtshandelingen worden rechtstreeks toegerekend aan de vertegenwoordigde. Er is sprake van een driepartijenverhouding. 3 soorten: - Conventioneel (door overeenkomst) - Wettelijk (krachtens de wet) - Rechterlijk (uit rechterlijk beslissing) 2 manieren: - Rechtstreeks/onmiddellijk/directe (in naam en voor rekening van) - Onrechtstreeks/middellijk/indirect (voor rekening van en niet in naam van) (stroman)

Q: VERKLAAR HET BEGRIP DWALING EN WELKE SOORTEN KEN JE?

Dwaling (art. 5.34 BW) o Def.: één partij heeft verkeerde voorstelling van zaken in verband met een onderdeel van de overeenkomst o Soorten :  Wilsverhinderende dwaling  Hoofddwaling  Incidentele of bijkomstige dwaling

Q: VERKLAAR HET BEGRIP BEDROG EN BIJHOREND WETSARTIKEL NUMMER EN AAN WELKE VOORWAARDEN MOET DIT VOLDOEN?

art. 5.35 BW) o Een van de partijen wendt, bij de contractsluiting, kunstgrepen aan en doet de tegenpartij bewust dwalen. De tegenpartij ging klaarblijkelijk het contract niet aangaan zonder die kunstgrepen. De tegenpartij is dus bewust gedwaald geweest door de verkeerde voorstelling. o Kan tot nietigheid van overeenkomst leiden  Voorwaarden :  Kunstgrepen (materieel element)  Bedrieglijk oogmerk (psychologisch element)  Hoofdbedrog  Bijkomstig bedrog leidt enkel tot schadevergoeding

Q: VERKLAAR HET BEGRIP GEWELD BIJ CONTRACT EN ONDER WELKE VOORWAARDEN?

art. 5.36 BW) o Geweld is alleen dan een nietigheidsgrond indien een partij een contract sluit onder onrechtmatige dwang van haar medecontractant die haar doet vrezen voor een aanzienlijke aantasting van de fysieke of morele integriteit van het vermogen van de partij of van haar naasten. o Voorwaarden voor Nietigheid  Morele of fysieke dwang  Indruk maken op redelijke persoon  Geweld moet ongeoorloofd zijn  Geweld niet noodzakelijk van de tegenpartij

Q: WAT WORDT BEDOELT MET BENADELING VOLGENS WETSARTIKEL?

Benadeling (art. 5.38 BW) o Niet altijd nietigheidsgrond o Is geen echt ‘wils’gebrek o Enkel bij de in de wet voorziene gevallen

Q: WELKE SOORTEN OORZAKEN KEN JE BIJ EEN CONTRACT EN LEG KORT UIT?

art. 5.53 BW) - Objectieve oorzaak : reden voor de totstandkoming van de overeenkomst zoals die uit de structuur van de overeenkomst kan worden afgeleid. - Subjectieve oorzaak : determinerende beweegreden - Oorzaak moet bestaan en geoorloofd zijn

57 belangrijke vragen over TOT STAND KOMING OVEREENKOMST - ONDERHANDELINGSFASE

WELKE BETEKENIS HEEFT EEN ONDERHANDELINGSFASE BIJ EEN VERBINTENIS?

De fase voor er sprake is van een aanbod. Ze is juridisch nog niet bindend, maar er is wel zorgvuldigheidsplicht ten opzichte van elkaar. Er is precontractuele aansprakelijkheid (art. 5.17 BW) - onvoldoende of onjuiste informatie verstrekken - niet abrupt afbreken van de onderhandelingen

VERKLAAR HET BEGRIP VERTEGENWOORDIGING WELKE 3 SOORTEN EN MANIEREN KEN JE?

Vertegenwoordigers stellen rechtshandelingen in naam en voor rekening van een andere. De gevolgen van de rechtshandelingen worden rechtstreeks toegerekend aan de vertegenwoordigde. Er is sprake van een driepartijenverhouding.
3 soorten:

- Conventioneel (door overeenkomst)
- Wettelijk (krachtens de wet)
- Rechterlijk (uit rechterlijk beslissing)
2 manieren:

- Rechtstreeks/onmiddellijk/directe (in naam en voor rekening van)
- Onrechtstreeks/middellijk/indirect (voor rekening van en niet in naam van)
(stroman)

VERKLAAR HET BEGRIP DWALING EN WELKE SOORTEN KEN JE?

Dwaling (art. 5.34 BW)
o Def.: één partij heeft verkeerde voorstelling van zaken in verband met een onderdeel van de overeenkomst
o Soorten:
 Wilsverhinderende dwaling
 Hoofddwaling
 Incidentele of bijkomstige dwaling

ILLUSTREER HET ONDERSCHEID WEER TUSSEN DE BEGRIPPEN RECHTSDWALING EN FEITELIJKE DWALING?

Rechtsdwaling niet mogelijk bij dadingsovereenkomst
 Dwalings Dadingsovereenkomst: Een dading is een overeenkomst tussen partijen om een (vermogensrechtelijk) rechtsgeschil te beëindigen of te voorkomen.
Kan tot nietigheid van overeenkomst leiden.

WELK STAPPENPLAN GA JE GEBRUIKEN OM OEFENINGEN OP TE LOSSEN OM UIT TE MAKEN HOOFDDWALING OF BIJKOMSTIGE DWALING?

Gaat het over hoofddwaling of bijkomstige dwaling?

 Is het determinerend?
 Beoordeling op het ogenblik van het sluiten van de overeenkomst.
 Niet-contractueel uitgesloten.
 Verschoonbaar.

VERKLAAR HET BEGRIP BEDROG EN BIJHOREND WETSARTIKEL NUMMER EN AAN WELKE VOORWAARDEN MOET DIT VOLDOEN?

art. 5.35 BW)
o Een van de partijen wendt, bij de contractsluiting, kunstgrepen aan en doet de tegenpartij bewust dwalen. De tegenpartij ging klaarblijkelijk het contract niet aangaan zonder die kunstgrepen. De tegenpartij is dus bewust gedwaald geweest door de verkeerde voorstelling.
o Kan tot nietigheid van overeenkomst leiden  Voorwaarden:

 Kunstgrepen (materieel element)
 Bedrieglijk oogmerk (psychologisch element)
 Hoofdbedrog
 Bijkomstig bedrog leidt enkel tot schadevergoeding

VERKLAAR HET BEGRIP GEWELD BIJ CONTRACT EN ONDER WELKE VOORWAARDEN?

art. 5.36 BW)
o Geweld is alleen dan een nietigheidsgrond indien een partij een contract sluit
onder onrechtmatige dwang van haar medecontractant die haar doet vrezen voor een aanzienlijke aantasting van de fysieke of morele integriteit van het vermogen van de partij of van haar naasten.
o Voorwaarden voor Nietigheid

 Morele of fysieke dwang
 Indruk maken op redelijke persoon
 Geweld moet ongeoorloofd zijn
 Geweld niet noodzakelijk van de tegenpartij

WAT WORDT BEDOELT MET BENADELING VOLGENS WETSARTIKEL?

Benadeling (art. 5.38 BW)
o Niet altijd nietigheidsgrond
o Is geen echt ‘wils’gebrek
o Enkel bij de in de wet voorziene gevallen

WAT VERSTA JE ONDER BEKWAAMHEID BIJ DE GELDIGHEIDSVOORWAARDEN VAN EEN CONTRACT?

- Rechtsbekwaamheid
o Drager van rechten en verplichtingen

- Handelingsbekwaamheid
o Kunnen uitoefenen van die rechten en verplichtingen
- Handelingsonbekwaamheid (art. 5.40 BW)

o Algemene handelingsonbekwamen
o Gedeeltelijk of bijzonder handelingsonbekwamen

WELKE SOORTEN OORZAKEN KEN JE BIJ EEN CONTRACT EN LEG KORT UIT?

art. 5.53 BW)

- Objectieve oorzaak: reden voor de totstandkoming van de overeenkomst zoals die uit de structuur van de overeenkomst kan worden afgeleid.
- Subjectieve oorzaak: determinerende beweegreden
- Oorzaak moet bestaan en geoorloofd zijn

ILLUSTREER IN EIGEN WOORDEN HET VERSCHIL TUSSEN NIETIGHEID EN ONTBINDING?

Def.: nietigheid: problemen op niveau van totstandkoming overeenkomst
Def.: ontbinding: pas mogelijk als overeenkomst geldig is tot stand gekomen of als er een wanprestatie is tijdens de uitvoering van de overeenkomst

WAT BETEKENT IN RECHT NIETIGHEID VAN EEN CONTRACT?

Meest drastische privaatrechtelijke sanctie

- Uitwissen rechtshandeling en alle gevolgen ervan o ‘quod nullum est nullum producit effectum’
o Teruggeven van wat is gepresteerd
- Met terugwerkende kracht EX TUNC
nietigheid
Relatieve nietigheid Gelijkenis: nietig blijft nietig

GEEF HET VERSCHIL WEER TUSSEN ABSOLUTE NIETIGHEID EN RELATIEVE NIETIGHEID?

ABSOLUTE NIETIGHEID
Door elke belanghebbende + ambtshalve door de rechter
kan niet bevestigd worden
kan in elke stand van het geding
bij tegenstrijdigheid van de openbare orde of de goede zeden
RELATIEVE NIETIGHEID
enkel door de beschermde partij of diens vertegenwoordiger
kan wel bevestigd worden
kan enkel in limine iris
bij schending van bepalingen van dwingend recht of wanneer één van de geldigheidsvoorwaarden van een contract niet voldaan is

WAT ZIJN DE GEVOLGEN BIJ NIETIGHEDI CONTRACT?

Vergaand
alles uitgevoerd binnen de overeenkomst moet worden teruggegeven aan de medecontractant
retroactieve werking
alsof overeenkomst nooit heeft bestaan ce qui est nul ne product Aucun effet

WAT BETEKENT VOOR JOU MILDERING NUANCERING VERKLAAR?

Rechtsmisbruik
 Bij disproportioneel nadeel t.a.v. één partij  Louter schadevergoeding
o Slechts onderdeel van de overeenkomst wordt nietig verklaard  Partiële nietigheid

WELKE GEVOLGEND HEBBEN HET NIET NAKOMEN VAN EEN OVEREENKOMST?

Niet-nakoming  contractbreuk  contractuele wanprestatie

- Kan te wijten zijn aan contractspartij
- Kan niet te wijten zijn aan contractspartij
o Bij vreemde oorzaak

WELKE 2 SOORTEN BIJ HET NIET NAKOMEN CONTRACT KENJE NOEM OP?

TOEREKENBARE EN NIET TOEREKENBARE TEKORTKOMING.

OMSCHIJF DE TOEREKENBARE NIET NAKOMING CONTRACT EN WELK BEWIJS MOET ER GELEVERD WORDEN OM DIT TE KUNNEN BEWIJZEN?

Toerekenbare niet-nakoming
o Contractuele wanprestatie o Toerekenbaar aan
 Schuldenaar (art. 5.225 BW)  Eigen tekortkoming
 Of personen voor wie hij moet instaan (art. 5.229 BW)  Aangestelden
 Zelfstandige uitvoeringsagenten
o Bewijs:
 De eiser moet bewijzen

 Dat er een geldige verbintenis is
 Dat de schuldenaar verbintenis niet is nagekomen
o Resultaatsverbintenis

 Resultaat niet bereikt
o Middelenverbintenis
 Niet zorgvuldig gehandeld

OMSCHRIJF KORT DE NIET TOEREKENBARE NIET NAKOMING CONTRACT WELKE SOORTEN EN VOORWAARDEN KORT?

Vreemde oorzaak
 Elke gebeurtenis die niet-toerekenbaar is aan schuldenaar, maar die de nakoming van de verbintenis onmogelijk maakt
Twee soorten
Overmacht (art. 5.266 BW)  Voorwaarden:
o Ontoerekenbaar

 Onvoorzienbaar
 Onweerstaanbaar
 Buiten risicosfeer schuldenaar

WAT KAN ER GEBEUREN BIJ VOLSTREKTE ONMOGELIJKHEID VAN NAKOMING CONTRACT?

Leiden tot volstrekte onmogelijkheid van nakoming  Imprevisieleer
 = een leer die de rechter de mogelijkheid geeft om een contract aan te passen of te ontbinden wanneer er zich, na het ogenblik van de contractsluiting, onvoorzienbare en ontoerekenbare wijzigingen voordoen in de omstandigheden waarin de partijen hun contract uitvoeren waardoor het (economisch) evenwicht van het contract ernstig verstoord wordt en waardoor de prestaties van de debiteur sterk verzwaard worden.
 Suppletief recht
 Daad van een derde waarvoor schuldenaar niet moet instaan

SYNONIEM AANSPRAKELIJKHEIDSBEDING GEEF DE DEFINITIE WEER EN DE VOORWAARDEN WAARAAN MOET VOLDAAN ZIJN?

Bevrijdings- of exoneratieclausules
Def.: Aansprakelijkheidsbeding: clausule/beding waarin partijen overeenkomen dat ze de gevallen waarin schuldenaar aansprakelijk zal zijn voor niet-nakoming verruimen, beperken of uitsluiten
Voorwaarden:
• Principieel geldig
– Uiting contractsvrijheid
• Voorwaarden:
– 1) Wilsovereenstemming
• Vb. Ondergrondse parking

– 2) Nooit exonereren voor bedrog of opzettelijke fout
– 3) Niet exonereren voor essentie van de verbintenis

• Vb. Bewaargeving
– 4) Wetgever verbiedt soms exoneratiebeding

VERKLAAR DE ALGEMENE SANCTIES BIJ CONTRACTBREUK ILLUSTREER VOORBEELDEN?

Uitvoering in natura (art. 5.234 BW)

Vereiste van ingebrekestelling door schuldeiser
Primordiale sanctie
– Geen keuze voor schuldenaar of schuldeiser voor andere sanctie
• Uitzondering: geen genoegzame voldoening voor schuldeiser
Maar: soms moeilijk om in natura op te lossen

– Verbintenis om niet te doen
• Vb. Niet-concurrentiebeding
– Verbintenis om te doen
• Verbod van dwanguitvoering
• Onrechtstreeks op te lossen:

– Dwangsom
– “Vonnis geldt als titel”
– Plaatsvervanging (art. 2.235 BW)

• Maar: nood aan voorafgaandelijke rechterlijke machtiging

WELKE AFWIJKENDE REGELS MBT GELDSOMVERBINTENIS KEN JE LEG KORT UIT?

C Afwijkende regels m.b.t. geldsomverbintenis:
• Forfait: wettelijke interest (2022: 1,50% op jaarbasis)
– Tenzij: contractueel anders afgesproken (schadebeding)
• Kennelijk te hoog: matiging • Vanaf ingebrekestelling
Handelstransacties:
 = geldschulden tussen handelaars
o Hogere interestvoet (8%)
o Max. betalingstermijn van 60 dagen

WAT KAN ER VOORAFGAANDELIJK GEBEUREN BIJ BIJKOMENDE SANCTIES BIJ CONTRACTBREUKJ BIJ WEDERKERIGE OVEREENKOMT BIJ ONTBINDING?

Voorafgaandelijk:
Ontbinding  sanctioneert een wanprestatie bij de uitvoering van de overeenkomst Nietigheid  sanctioneert een gebrek in de totstandkoming van de overeenkomst

WELKE 2 SOORTEN ONTBINDING KEN JE EN WAT ZIJN DE VOORWAARDEN LEG UIT?

(art. 5.90 BW)
- Gerechtelijke ontbinding (art. 5.91 BW) o Stilzwijgend ontbindend beding o Wanprestatie bij A
 Partij B kan ontbinding vorderen o Voorwaarden:

 Wederkerig contract
 Stilzwijgend
 Niet van rechtswege ontbonden (keuze schuldeiser)
 Voorafgaande ingebrekestelling
 Moet via rechter worden gevorderd
 Voldoende ernstige wanprestatie

- Buitengerechtelijke ontbinding (art. 5.92 BW) o Uitdrukkelijk ontbindend beding
 Soms verboden (bv. Art. 1762bis BW) o =beding in overeenkomst
o Recht op eenzijdige ontbinding
o Beoordeling door rechter blijft mogelijk nadien

GEEF HET SCHEMA OP P 14 WEER BIJ BUITENCONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID

SCHEMA

WAT BETEKENT BIJ WET BUITENCONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID FOUTAANSPRAKELIJKHEID VOLGENS ARTI 1382-1383 BW?

Fout
Degene die schade aanbrengt is niet altijd aansprakelijk. - Objectief element
o Onrechtmatig handelen
Twee vormen

 Schending van een door de overheid opgelegde norm
 Niet-naleving zorgvuldigheidsnorm
o “bonuspaterfamilias”-beginsel o Toetsen aan
 Zorgvuldig persoon = redelijke maatregelen om schade te voorkomen

 Vooruitziend persoon= vooraf de gevolgen inschatten o Abstracte criterium te concretiseren met externe omstandigheden Plaats, tijd, klimaat, ...

WAT BETEKENT BIJ EEN FOUT HET SUBJECTIEVE ELEMENT BIJ BUITENCONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID?

Subjectief element
o Schuldbekwaamheid
 Kan men buitencontractueel aansprakelijk zijn?  Niet gelijk aan handelingsbekwaamheid
 3 soorten
 Kinderen
o Jaren des onderscheids  tussen 6 en 8 jaar is de overgang  Geesteszieken
o Toestand die controle gedrag verhinderd – niet aansprakelijk tenzij
 Toestand zelf onrechtmatig veroorzaakt is
 Ondanks gekende toestand zich in risicosituatie
begeven
 Rechtspersonen

WAT BETEKENT TOEREKENINGSBAARHEID RECHTSPERSONEN BIJ EEN FOUT?

o Toerekenbaarheid

 = onrechtmatige handeling door schuldbekwame persoon, maar toch niet
toe te rekenen aan die persoon
 Rechtvaardigingsgronden

 Objectief element van de fout wordt weggenomen  Schulduitingsgronden
 Subjectief element van de fout wordt uitgeschakeld  Art. 1382 BW is niet van openbare orde
 Bevrijdsings- en econeratiebedingen mogen en kunnen

GEEF HET SCHEMA WEER VAN P 15 OVER EEN FOUT?

P 15

WELKE 3 SOORTEN KWALITATIEVE AANSPRAKELIJKHEID KEN JE LEG UIT?

Bepaalde hoedanigheid t.o.v. personen o Aansprakelijkhei douders

 Begrip vader en moeder
 Vereiste
-  Kind= minderjarig
-  Minderjarig kind heeft fout gemaakt (zelf aansprakelijk na jaren des
  onderscheids
 Aansprakelijkheid gebaseerd op dubbel (weerlegbaar) foutvermoeden
-  Fout in opvoeding
-  Fout in toezicht
 Ouders moeten 2 vermoedens weerleggen met 2 keer tegenbewijs
-  Goede opvoeding gegeven
-  Voldoende toezicht uitgeoefend
 In solidum aansprakelijk
-  Iedereen (beide ouders samen) aansprakelijk volledige bedrag
-  Mogelijkheid tot regres
  o Onderling zelf bepalen wie er meer aansprakelijk is en wie er meer schadevergoeding terug kan krijgen

GEEF HET SCHEMA KWALITATIEVE AANSPRAKELIJKHEID OUDERS?

P 17

NOEM DE 3 SOORTEN AANSPRAKELIJKHEID OP MET BEWIJZEN EN VERMOEDEN WEERLEGGEN EN WAT KAN JE NIET BEWIJZEN?

BEWIJZEN IGV 1384-2
FOUT KIND
SCHADE GELEDEN
OORZAKELIJK VERBAND
VERMOEDEN WEERLEGGEN
WEL GOEDE OPVOEDING EN GEEN GEBREK AAN TOEZICHT
FOUT OUDERS WANT VERMOEDEN VAN EEN FOUT FOUT AH

BIJ KWALITATIEVE AANSPRAKELIJKHEID WANNEER ZIJN LEERKRACHTEN AANSPRAKELIJK ? WAT ZIJN DE VOORWAARDEN?

Aansprakelijkheidleerkrachten

feit

WANENER ZIJN AANSTELLERS AANSPRAKELIJK BIJ KWALITAITIEVE AANSPRAKELIJKHEID?

o Aansprakelijkheid aanstellers
 Objectieve aansprakelijkheid
 Onweerlegbaar vermoeden

 Aansteller voor aangestelden
 Gebaseerd op garantiegedachte
 Voorwaarden
-  Een band van aanstelling of ondergeschiktheid
-  Aangestelde heeft objectief onrechtmatige daad gepleegd of is zelf

HOE AANSPRAKELIJK AANSTELLERS BEWIJZEN EN WELKE TEGENBEWIJZEN LEVEREN? WAT KAN JE NIET BEWIJZEN?

BEWIJZEN:

GEBOUW IS INGESTORT VERZAKT AFGEBROKKELD
SCHADE GELEDEN DOOR GEBREKKIG ONDERHOUD OF GEBREK IN DE BOUW
OORZAKELIJK VERBAND
WEERLEGGEN
GEEN GEBREK IN DE BOUW
GEEN VERZUIM VAN ONDERHOUD
NIET BEWIJZEN
FOUT LEERKRACHT WANT VERMOEDEN VAN EEN FOUT
KWALITATIEVE AANSPRAKELIJKHEID
GEBEURDE IN DE UITOEFENING VAN DE FUNCTIE BEPAALDE HOEDANIGHEID TOV BEPAALDE ZAKEN
ZAKEN ONDER BEWARING

GEEF HET SCHEMA WEER VAN AANSPRAKELIJKHEID AANSTE;LLERS?

P 18

HOE GAAT MEN BEWIJZEN EN TEGENBEWIJS STELLEN BIJ AANSPRAKELIJKHEID AANSTELLERS?

BEWIJZEN:
AANGESTELDE HEEFT AH OPGELOPEN TIJDENS DIENST
SCHADE GELEDEN
OORZAKELIJK VERBAND
TEGENGEWIJS AANSTELLERS
ONWEERLEGBAAR VERMOEDEN:
JE KAN NIET AANTONEN DAT JE GEEN FOUT HEBT GEMAAKT
NIET BEWIJZEN
FOUT AANSTELLER WANT VERMOEDEN VAN AH GEEN FOUTVERMOEDEN

LEG KORT UIT DE AANSPRAKELIJKHEID BIJ BEPAALDE HOEDANIGHEID TOV DIEREN?

o Zowel eigenaar als bediener (niet-eigenaar)
o Gestorven dier is een zaak
o Fout door eigenaar of bediener is niet vereist
o Fout slachtoffer leidt tot uitsluiting aansprakelijkheid op grond van art. 1385 BW

GEEF HET SCHEMA AANSPRAKELIJKHEID HOEDANIGHEID TOV DIEREN?

P 18

WELKE ZIJN DE VOORWAARDEN VOOR VERGOEDBARE SCHADE?

Voorwaarden voor vergoedbare schade:

- Rechtmatig
- Zeker
o Ook toekomstig nadeel is vergoedbaar, maar moet zeker zijn
- Persoonlijk/individueel geleden

WAT VERSTA JE ONDER MATERIELE SCHADE?

Materiële schade
o Lichamelijke schade
 Schade gevolg van schending fysieke/psychische integriteit  Onderscheid
 Arbeidsongeschiktheid
 Invaliditeit

WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN RECHTSTREEKSE EN ONRECHTSTREEKSE SCHADE?

Rechtstreekse schade
o Materiële of morele schade
o Geleden door het slachtoffer zelf o Meestal op in geld vergoed

- Onrechtstreekse schade
o Schade door weerkaatsing/reflectieschade
o Schade geleden door anderen (meestal familieleden)
o Ten gevolge van de schade aan het rechtstreekse slachtoffer

GEEF DE KENMERKEN BIJ EEN KOOP EN VERKOOPOVEREENKOMST WAARAAN MOET VOLDAAN WORDEN?

Bezwarende titel (art. 5.7, eerste lid BW)

- Wederkerige overeenkomst (art. 5.6, eerste lid BW)
- Consensueel (art. 5.5, eerste lid BW)
- Een goed (niet dienst)

BIJ EIGENDOMSOVERDRACHT WANEER GAAT DE EIGENDOM OVER? WELKE UITZONDERINGEN KEN JE?

Vanaf de totstandkoming koop ongeacht levering/betaling o Uitzonderingen
 Contractueel

 Wegens aard van het goed (soortgoederen -> individualisatie)
 Alternatieve koop (vanaf keuze)
 Toekomstige zaak (vanaf bestaan)

- Opschortende voorwaarde mogelijk – bv. Voor financiering
- Belang  risico van het goed gaat over bij de eigendomsoverdracht (art. 5.80 BW)
- Bewaringsplicht – dezelfde zorg als die van een voorzichtig en redelijk persoon
- Contractuele afwijking mogelijk (bv eigendomsvoorbehoud)

HOE MOET BIJ EEN KOOP VERKOOPOVEREENKOMST DE PRIJS BETAALD WORDEN?

In geld

- Vrij overeen te komen
- Prijs bepaald of bepaalbaar
- Informatieplicht ten opzichte van consumenten
- Ernstig
- Soms prijsreglementering door overheid

WELKE GELDIGHEIDSVOORWAARDEN MOET VOLDAAN WORDEN BIJ EEN KOOP VERKOOPOVEREENKOMST?

Toestemming

- Bekwaam
- Geldig voorwerp
- Geldige oorzaak

WELKE VORMVEREISTEN MOET MEN VOLDOEN BIJ KOOP VERKOOPOVEREENKOMST?

Principe: vormvrij (louter consensualisme)
o Contractuele afwijkingen mogelijk
o Burgerlijk bewijs: geschrift nodig als waarde meer dan 3.500 euro is (art. 8.9
BW)
o In de relatie tussen ondernemers: vrij bewijs

HOE GEBEURT EEN KOOP VERKOOPOVEREENKOMT BIJ ONROERENDE GOEDEREN?

Voor onroerende goederen
o Door overschrijving van authentieke akte, vonnis of onderhandse akte die is
erkend in rechte of voor notaris (Hyp.W.)
o Voor roerende goederen: door bezit te goeder trouw (art. 1141 BW en art. 2270
BW)
o Voor alle goederen: door verkrijgende verjaring

AAN WELKE SPECIFIEKE KOOPOVEREENKOMST ONROEREND GOED KEN JE LEG KORT UIT?

Specifieke koopovereenkomst: onroerend goed

- Authentieke akte enkel voor tegenstelbaarheid van koop
- Aantal verplichte vermeldingen in koopakte
Specifieke koopovereenkomst: openbare verkoop

- Vrijwillig of gedwongen
- Fysiek of online
- Rouwkoop: als koper nalaat volledige koopprijs te betalen  herveiling + nadelige
gevolgen

HOE EN WAAR VINDT EEN VERKOOP KOOP PLAATS?

Hoe?
o Volledige inbezitstelling
o Volgens contractuele afspraken
o Aantal wettelijke bepalingen omtrent leveringswijze

- Waar?
o Volgens contractuele afspraken, of bij gebreke hieraan:
o Bepaalde en zekere zaak: plaats waar goed zicht bevindt ten tijde van de koop o Anders: woonplaats verkoper

WANNEER EN WELKE KOSTEN KOMEN ER KIJKEN BIJ EEN KOOP VERKOOP?

- Wanneer?
o Volgens contractuele afspraken, of bij gebreke hieraan:
o Bij het sluiten van overeenkomst
o Tenzij dit niet mogelijk is omwille van de aard van het goed, dan redelijke
termijn
o Bepaalde regels ten aanzien van consumenten en in bepaalde wetgeving
- Kosten?
o Volgens contractuele afspraken, of bij gebreke hieraan: o Kosten voor levering: ten laste van verkoper
o Kosten voor afhaling: ten laste van de koper

WELKE SANCTIES KENJE BIJ NIET NALEVING LEVERINGSPLICHT OPNOEMEN?

- In gebreke stellen

- Ontbinding of inbezitstelling vorderen
- Schadevergoeding
- Uitdrukkelijk ontbindend beding
- Bevrijding leveringsplicht

WELKE VERPLICHTINGEN HEEFT EEN VERKOPER EN AANSPRAKELIJKHEID ZICHTBARE GEBREKEN?

Verplichtingen verkoper: vrijwaringsplicht van de verkoper voor gebreken
- Zichtbaar gebrek  onmiddellijk na levering door normaal gebruik op te merken
- Verborgen gebrek  niet zichtbaar Aansprakelijkheid zichtbare gebreken

- Inroepen op moment van levering
- Aanvaarding kan uitdrukkelijk of stilzwijgend zijn
- Check de algemene voorwaarden

BIJ VERKOOP WELKE VOORWAARDEN OM VERBORGEN VERBREKEN TE VRIJWAREN?

Vrijwaring voor verborgen gebreken - Voorwaarden:
o Gebrek
o Voldoende ernstig
o Bestaan op ogenblik van levering

Vordering via rechtbank binnen korte termijn o Schorsingtermijnmogelijk

- Verkoper kan zich bevrijden voor verborgen gebreken o Er bestaan hierop wel uitzonderingen
- Verkoper kan zijn aansprakelijkheid ook uitbreiden (extra garantie)

AAN WELKE VERPLICHTINGEN BIJ EEN VERKOOP MOET EEN KOPER VOLDOEN ?

Verplichtingen koper: in ontvangsneming

- Koper moet het goed in ontvangst nemen o <-> aanvaarding van het goed
- Actiemogelijkheden verkoper o Gedwongenuitvoering
o Ontbinding met schadevergoeding Verplichting koper: prijs betalen

WELKE PRINCIPES WORDEN GEVOLGD BIJ HET AANGAAN VAN EEN VERKOOPCONTRACT?

Principe: plaats waar de levering gebeurt op moment van levering- afwijkingen mogelijk

- In principe: verkoper draagt de kosten van levering – afwijking mogelijk
- Principe: cash – maar heel wat specifieke regelgeving
- Actiemiddelen onbetaalde verkoper:
o Weigeren verkochte goed te leveren o Gedwongenuitvoering
o ontbinding

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

PRAKTISCH VERBINTENISRECHT

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding